我省新版住宅設計標準出爐

新建住宅限高26層 四層及以上應設電梯

我省新建住房標準將有哪些新的規定?記者從安徽省住建廳獲悉,近日,《住宅設計標準》《高層鋼結構住宅技術規程》《居住建筑節能設計標準》等3項安徽省工程建設地方標準宣貫會舉行。據悉,新標準將于6月25日起施行。

此次發布的《住宅設計標準》規定:新建住宅宜實施全裝修,綠色二星級及其以上住宅建筑應實施全裝修;同時,要求全面提升居住舒適性,提出容積率、住宅建筑高度控制范圍【高層Ⅱ類(19-26層),住宅建筑限高80米,容積率2.9~3.1】,提高各居室空間的采光通風效果,增加陽臺洗衣給排水設施,實現雨污分流等要求。

針對住宅室內空間提出明確的面積要求:由臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等組成的套型,其使用面積不應小于33平方米,其中,廚房使用面積不應小于4.50平方米;由兼起居的臥室、廚房和衛生間等組成的套型,其使用面積不應小于23平方米,廚房面積不應小于4.00平方米。雙人臥室使用面積不應小于10平方米,單人臥室不應小于6平方米。

針對高層住宅電梯高峰實際使用時數量不足的問題,新標準提出,四層及四層以上住宅建筑,或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9米的新建住宅建筑,應設電梯。每個設置電梯的居住單元應至少設有1臺可容納擔架的電梯。十二層及十二層以上的住宅建筑,每個居住單元設置電梯不應少于2臺,其中設置可容納擔架的電梯不應少于1臺。新建住宅建筑電梯的載重量不應小于800千克。每臺電梯服務戶數不應超過70戶。每單元至少應有1臺電梯通向附設的地下汽車庫。

此外,針對高層住宅使用時經常發生的墜物傷人情況,要求住宅周邊設置綠化隔離帶,并明確其范圍,在一定程度上能夠保證人員安全。

新標準充分考慮居民分散采暖和健康舒適環境的實際需求,注重鄰里友好關系,對層間樓板和分戶墻的保溫隔聲性能提出限值要求。

大江晚報記者 王葉華

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